Habiter Monte-Carlo
Monte-Carlo n'est pas la ville, c'est l'un de ses neuf quartiers, celui du Casino, de l'Hôtel de Paris et du Carré d'Or. On y paie l'adresse la plus chère de la Principauté pour vivre à pied de tout, dans un décor que les visiteurs traversent toute l'année.
Monte-Carlo, Monaco : la confusion permanente
La question revient dans toutes les recherches, et elle est légitime : les deux noms circulent comme s'ils désignaient la même chose.
Ce qu'on trouve dans le Carré d'Or
Le cœur du quartier tient dans quelques rues autour de la place du Casino, et concentre à peu près tout ce que Monaco a de plus visible.
Les boutiques de luxe de l'avenue des Beaux-Arts et de l'avenue de Monte-Carlo, les palaces de la Société des Bains de Mer, les jardins qui descendent vers le port, les terrasses. C'est le Monaco des cartes postales, et c'est aussi un quartier où des gens vivent à l'année.
Le quotidien s'y organise à pied. Supérettes, pharmacies, médecins, banques : tout est à moins de dix minutes, et les livraisons sont la norme plutôt que l'exception.
Le Grimaldi Forum, le centre de congrès, borde le quartier côté Larvotto et accueille expositions et spectacles toute l'année.
Les loyers et les prix
Monte-Carlo est le secteur le plus cher de la Principauté, à la location comme à l'achat.
| Type de bien | Location mensuelle | Achat au m² |
|---|---|---|
| Studio | 3 000 à 4 500 € | 80 000 à 100 000 € |
| Deux pièces | 5 000 à 9 000 € | 80 000 à 110 000 € |
| Trois pièces et plus | 8 000 à 15 000 € | 90 000 à 120 000 € |
| Penthouse ou vue frontale | Sans plafond | Sans plafond |
Ce qui coince
Habiter le décor a un prix qui ne se lit pas seulement sur la quittance.
Le quartier est traversé par les visiteurs toute l'année, et par les cars une bonne partie de la journée. La place du Casino n'a rien d'un lieu résidentiel calme entre onze heures et dix-huit heures.
En mai, le Grand Prix ferme des rues entières pendant trois semaines de montage, de course et de démontage. Les habitants du secteur composent avec les tribunes sous leurs fenêtres, ce que certains adorent et d'autres fuient.
Enfin, le parc immobilier mélange des immeubles de grand standing et des constructions des années soixante-dix dont les charges de copropriété peuvent surprendre. L'adresse ne garantit pas l'état de l'immeuble.
Pour qui ce quartier a du sens
Pour ceux dont le temps vaut plus que l'espace.
Un dirigeant qui enchaîne les rendez-vous en Principauté, un couple sans enfant qui veut sortir à pied, quelqu'un qui passe une partie de l'année ailleurs et cherche un pied-à-terre central : Monte-Carlo répond à ces usages mieux qu'aucun autre quartier.
Pour une famille avec des enfants en bas âge, Fontvieille ou Larvotto offrent plus d'air, d'équipements et de calme pour un loyer inférieur. Le Carré d'Or n'est pas un quartier d'enfance.
Habiter Monte-Carlo : questions fréquentes
Quelle différence entre Monaco et Monte-Carlo ?
Monaco est l'État souverain, Monte-Carlo l'un de ses neuf quartiers, celui du Casino et du Carré d'Or. La confusion vient de la notoriété mondiale du quartier, qui a fini par désigner le pays entier dans l'usage courant.
Quel est le quartier le plus cher de Monaco ?
Monte-Carlo, et en son sein le Carré d'Or, autour de la place du Casino. Le mètre carré y dépasse couramment 100 000 euros, et les biens avec vue frontale et terrasse sortent de toute grille de prix.
Peut-on vivre à Monte-Carlo avec des enfants ?
Rien ne l'empêche, mais le quartier est traversé par les visiteurs toute la journée et offre peu d'espaces de respiration. Fontvieille et Larvotto sont plus adaptés à une vie de famille, pour un loyer inférieur.
Le Grand Prix gêne-t-il les résidents ?
Trois semaines par an, oui : montage des tribunes, fermeture de rues, bruit et contrôles d'accès. Certains résidents louent leur terrasse à prix d'or pendant le week-end de course, d'autres quittent la Principauté.
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